При нотариальном соглашении о задатке – автоматический запрет на недвижимость и авто

В Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий нотариусамивнесены изменения и дополнения приказом министра юстиции (рег. № 2090-17 от 22.02.2018 г.).

Принятым документом установлено, что при удостоверении нотариусом соглашений о задатке в отношении недвижимого имущества и автотранспорта налагается запрет на их отчуждение. Сведения об этом вносятся в автоматизированную информационную систему «Нотариус»

Данный запрет снимается досрочно, когда исполнено обязательство, указанное в соглашении, либо при удостоверении нового соглашения о его расторжении.

Данная мера позволит уберечь покупателей от распространенного на практике вида мошенничества, когда «продавец» берет задаток сразу у нескольких граждан, а затем под различными предлогами уклоняется от возврата денег. Также часто встречаются случаи, когда возврата денег не осуществляется в двойном размере. 

Отметим, что согласно ст. 312 ГК, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Документ принят на государственном языке, опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 22.02.2018 г.

Источник:  norma.uz